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“豪掷千万不是任性,是理性配置!”——龙湖·瑶海天街大客户访谈录

2018年,股市震荡、楼市调控升级,普通市民的投资渠道变得越来越窄。而在这种市场环境下,不限购不限贷、可以长期持有的商铺,尤其是核心区域的商铺,作为资产配置中价格波动的平衡器与压舱石,成为市场投资新的焦点。

在6月,备受关注的瑶海天街项目首次推出了可售的铂金岛商铺,并毫无悬念地问鼎合肥商铺市场销售套数、面积、金额“三冠王”!作为一名商业记者,相比于恢弘数据和排名,我更关注的是经历其中的数百名商铺客户的故事,其中的坚持、信任、纠结以及选择……他们中有特地从外地赶来连定多套商铺的龙湖粉丝,有每天电话沟通咨询、到访现场洽谈N次的合肥本地投资老炮,有一掷千金认购上千万的VIP大客户......

天街铺究竟有着怎样的魔力,成功捕获了如此多“投资大佬”的心呢,为了一探究竟,在瑶海天街项目工作人员的介绍下,我与开盘当天豪掷千万的L先生就投资经历进行了交流,以下这些记录或许能告诉我们答案。

小编:L先生,您为什么要选择投资商铺?

L先生:我是一个传统的人,赚钱了下意识就要“买田买地”(笑)对不动产是有一些偏爱的,感觉更靠谱一些。至于说投资商铺,这中间是有一个过程的,一开始买买住宅,但是后来限购限贷导致买房要全款,这个投资杠杆性太差了,另一方面突然发现住宅变现周期也变长了,之前急功近利投进去的钱出不来了。当时太急功近利了,现在的投资心态更稳健些,更多地是通过优质资产的配置,做到财富保值和增值,实现长期的回报。不能指望通过快买快卖去一夜暴富,这个有人占到了便宜,但一定会有更多的人会陷进去。

小编:那么您的意思是说商铺是现阶段的优质资产吗?

L先生:准确来说应该是“绝对中心区域的商铺才是优质资产”。地段很重要,核心地段有客流,客流才能带来经营额,商铺的价值才能得到体现。这样的资产才值得长期持有,真正达到“一铺养三代”的价值。我买龙湖瑶海天街的商铺也是出于这样的考虑,合肥快速融入长三角,城东未来发展的必经之路,而且龙岗板块待开发土地多,城市建面相对较好,未来可以提升的空间很大。在天街开业之前,我找个价格洼地就进去,相信未来一定会有回报。投资哪儿也比不上投资城市发展的大趋势!有人说我一下买这么多是任性,其实不是,我比他们要看的更远一些, 这个是非常理性的资产配置!

小编:那么您如何看待龙湖·瑶海天街的商铺呢?听说您认购的金额不小,肯定是看到了特别的机会,方便跟我们分享下吗?

L先生:其实原因很简单,用现在的话叫,我也是一个龙湖粉丝!以前跑重庆、杭州,看到过龙湖天街,运营地很好。后来龙湖到了合肥,住宅我也就买了,服务、品质都很好,很满意!这次天街首次进入合肥,我在杭州的买过滨江天街商铺的好友就力劝我也入手!

小编:请问您买的这些商铺的用途是什么呢?

L先生:我打算租出去3间,剩下的自营,做我自己生意的代理门店,以前总在厂房里谈生意,不太方便,也不太正式!现在这个位置,出门都是地铁口,客户过来、员工出行都方便,而且旁边就是天街的购物中心,应酬、休闲也可以。而且这么大的购物中心,未来客流量一定很大,这点对于我门店的展示效果和客户量一定有很大的促进作用。

小编:据说这个月瑶海天街还会推出首批星座LOFT?您会考虑吗?

L先生:应该会考虑的,现在正在谈,打算做办公用。如果楼下有商铺、楼上有LOFT,就可以把销售业务部门放在楼下的商铺里,这样方便接待客户,把财务技术以及会议室这些放到LOFT里,工作环境相对安静舒适一些;这样门店和办公区之间有事沟通起来也很快,上楼下楼的事。而且,首付4万这个投资门槛太吸引人了,可能全款买套住宅的钱都能首付分期买半层LOFT了,这个金融杠杆带来的投资价值太高了。

总结

进入六月以来,合肥楼市火热程度不减,但在新的政策环境和投资环境下,投资理念要实现从“短期变现套路”到“长期持有”的转变,才能通过理性的资产配置,保证财富的保值和增值。瑶海天街的商铺在6月实现业绩三冠王,是其品牌价值、核心地段、地标商圈、高能级购物中心、优质产品等多重价值共同呈现的最终结果。像瑶海天街的商铺产品,是资产配置方案中的优质资产,值得市场期待。

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