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连云港东海县8.8亿成交三宗商住用地 较高溢价69%

9月17日,连云港市东海县成功出让3宗商住用地,总建筑面积约46.5万平方米,共揽金8.8亿元,由两家连云港本土企业竞得。

据观点地产新媒体了解,三宗地块分别是DH2018-12#地块、DH2018-13#地块、DH2018-14#地块。

其中,12#地块出让面积约为3.9万平方米,建筑面积约9.9万平方米。容积率2.5,出让起始价为1.6亿元,起始楼面价1624元/平方米。经过79轮报价,由连云港福毅房地产开发公司以2.711亿元总价竞得,楼面价2750元/平方米,溢价率69.38%。

据了解,该地块拍出了自2012年以来东海县出让的较高楼面价,地块要求竞得人自土地交付之日起6个月内开工建设,于约定开工之日起2年内完成项目施工建设,并申请竣工验收。

13#地块出让面积为7万平方米,建筑面积21万平方米。容积率3,出让起始价为2.9亿元,起始楼面价1400元/平方米。46轮报价后最终由连云港港利房产开发有限公司以总价3.4亿元竞得,楼面价1614元/平方米,溢价率15.31%。

较后一宗14#地块出让面积约5.2万平方米,建筑面积15.66万平方米。容积率3.0,出让起始价为2.2亿元,起始楼面价1731元/平方米。

经过48轮报价后,此地块亦由连云港港利房产开发有限公司以总价2.7亿元竞得,楼面价1731元/平方米,溢价率23.18%。另外,13#、14#约定开工之日起3年内完成项目施工建设,并申请竣工验收。

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